理想のマイホーム作り、、、、。

税金を気にして設計する人は、そこまでいらっしゃらないでしょう、という話です。

そもそも、何が評価されるのか、、分からないと思います。

もう建てた方は、市役所の固定資産税課に行って、家屋評価調書を見せてもらうのはどうでしょうか。ご自身の物件ならば、台帳閲覧の時期でなくても、閲覧、説明を受けることは可能です。

調書には、それぞれの設備に対して点数が付けられ、税額が決定された内容が書かれてあります。

うちの点数は、、、

総合計　2291287点です！

高いのか、安いのか、わかりません、、、。

伝えたいのは、

①太陽光設備（10W未満）　5922点　（0.2％）

固定資産税、ほとんど関係ありません。なぜか安い。

②ユニットバス（1畳）　372510点　（16％）

「浴槽」ではなく、安い「ユニットバス」扱い。広い方が1.6倍高い。
追炊できるものより、貯湯式（エコキュート）の方が高い。

③キッズカウンター　298515点　（13％）

キッチンカウンターが長いと1.2倍高くなる、とは知っていましたが、3ｍあるけど、加算されてないような、、、レンジフードも加算されてないと思える、、、

④さらぽか　　252570点　（11％）

太陽光ほどではないにしろ、そこまで税的に評価されていないのか？？

⑤全館床暖房　950640点　（41％‼！！！！！）

笑。

一条で建てると固定資産税が高くなる原因は、これ、です。
「電気式」は「温水式」より２倍になります。

でも、標準だし、全館床暖房だからこそ、一条にしたのであって、固定資産税の呪縛からは、一条オーナーは、逃れられない、ということです。

一条で固定資産税を少しでも安くする設計は、ユニットバスを１畳にすることくらいしか、ないのかも。

点数は、これが基準ぽいですね。

http://search.e-gov.go.jp/servlet/PcmFileDownload?seqNo=0000074423

「専用住宅用建物」なので、P1-P8で十分です。