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エアコンがスマホで操作できる?


エアコンのメーカーは長府製作所です。


「おうち快適アプリ」を使えば、スマホでエアコン、エコキュート、給湯器を
コントロールできるようになったそうです。


https://www.chofu.co.jp/pr/pdf/20200120.pdf


どこまで一条が採用してもらえることになるのかな?

浸水したとき、、、(防災マニュアル)

今回の台風は、、、言葉になりません。


浸水してしまった時、
①生命優先で行動
②二次災害に気をつける
が大事です。


その後、浸水した自宅の生活再建に取り掛かるについて


0)(準備)ゴム長靴、長袖、手袋(できればゴム)、マスク(ゴーグルも)
(水や泥は菌で汚染されている)
1) (状況確認)
①ガス漏れがないか、注意する
②素早くドアと窓を開放し、30分以上換気して乾燥(カビの発生)
2)(記録)
①浸水深②家電③家具④外観4面など、被害状況がわかる写真を撮影し、玄関に貼る
3)(家電)
基本、停電していれば、ブレーカーは落としておく
①ゴム手袋をしてブレーカーを落とす
②家電のコンセントを全て抜く、照明のスイッチも切る
③数日かけて完全に乾かす(漏電予防)
④ブレーカーを戻す
⑤家電に電源を一つずつ入れる(通電火災予防)
4)(エアコン室外機)浸水、倒れたら、触らず修理依頼
5)(太陽光)修理依頼(感電注意)http://www.jpea.gr.jp/pdf/t150911.pdf
6)(プロパンタンク・車・バッテリー)近づかず、保健所に連絡
7)(保険)火災保険の証書、契約内容確認、連絡
  罹災証明書の発行手続き


掃除するにあたって
・家の中や周りにあるゴミや汚泥などの不要な物を片付け、水をかき出す
・浸水した洗うことのできない家具(カーペット、布製ソファーなど)は撤去
・(堅い)床、壁、金属部分、調理台、シンクなどは水と石けん(洗濯石けんや食器用洗剤)で洗い流す
・可能なら、扇風機を使い、乾燥を促す
・消毒は、希釈した次亜塩素酸を使用する
・食品を取り扱う場所、子供が遊ぶ場所の表面はしっかりと消毒しする
・浸水した衣類、布類は熱水洗濯し、乾燥させる
・終了後は、しっかり手を洗い、シャワーを浴びる
・清掃時に着ていた服は、汚れていない服と区別して洗濯する


消毒の方法
・まず、表面を水と石けんで洗い、泥や破片を取り除く
・その次に、家庭用漂白剤で消毒を行う
漂白剤を使用するときは、以下のことに注意する
・他の消毒薬と混合しない
・ゴム製の手袋・長靴、ゴーグルをつけて作業する
・室内で使用する場合は、窓を開放し、蒸気を吸い込まないようにする
・家庭用漂白剤は原液の濃度が5%~6%です。必ず希釈して使用する



地震メインの防災マニュアルは


東京防災 https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/1002147/1006044.html


ですが、浸水については、こちらが詳しいです。


リスク対策.com

防災能力は?

一条家屋の台風での被害は、どうなのでしょうか?


ニュースで報道されていたのを見た方がおられるとは思います。



防災科研と一条工務店、耐水害住宅の実験公開



床下・床上浸水防ぐ「耐水害住宅」 防災科研で実証実験


発売が待ち遠しいですね。
ドア、窓のパッキンとか、既存住宅からのリフォーム可能であれば、いいですね。


ところで、一条の窓の防災性能は



防水性能は最高のW-5ですが、
耐風圧性は S-3 (1600Pa)です。


うちの地域だと基準風速Voが32m/s(沖縄46m/s)で設計風圧力が計算されたものと
なっています(建築基準法上)。


市販の窓サッシでは、 S-5 (2400Pa) が販売されています。
これでも設計風圧力 62m/sしかありません。


台風19号は、最大風速50m/s(瞬間最大風速70m/s)です、、、、泣。




被害が少ないことを祈ります。




集中豪雨で1時間に300ミリの雨が降ったら、ルーフバルコニーの排水能力を超えるのではないのか???


うーん、、、、。

RAYエアコンと床冷房

忙しくて、更新がなかなかですね。


というより、暑い、です。


外気温が40度近くだと、「さらぽか」の床冷房しても、湿度は下がるが、室内温度がそこまで下がらないように思います。


対応としては、
①すだれをつけること
②サーキュレーターをフル回転
③ハニカムシェードを降ろす


うちのすだれは特殊なので、また、報告します。
これだけしても、限界があると思います。


なので室内温度が27度を超えたら、エアコンに切替するようにしました。


もちろん、RAYエアコン1台で、全館冷房できるように設計してあるので、電気代は安くなるはず、、、。


これでこの夏は乗り越えようと思います。


ところで、RAYエアコンで「冷房運転」後は、「クリーン運転」をしてくださいね。
エアコンの防カビには必須です。


なにそれ?と思った人は、設定を確認してみてください。


あと、RAYエアコンの「冷房」を「停止」したあと、すぐ「床冷房」のスイッチを入れてもOKです。
「クリーン運転」は「床冷房」しても、ちゃんと動作していますから。

固定資産税を気にして設計していますか?



理想のマイホーム作り、、、、。


税金を気にして設計する人は、そこまでいらっしゃらないでしょう、という話です。


そもそも、何が評価されるのか、、分からないと思います。


もう建てた方は、市役所の固定資産税課に行って、家屋評価調書を見せてもらうのはどうでしょうか。ご自身の物件ならば、台帳閲覧の時期でなくても、閲覧、説明を受けることは可能です。


調書には、それぞれの設備に対して点数が付けられ、税額が決定された内容が書かれてあります。


うちの点数は、、、




総合計 2291287点です!



高いのか、安いのか、わかりません、、、。



伝えたいのは、


①太陽光設備(10W未満) 5922点 (0.2%)


固定資産税、ほとんど関係ありません。なぜか安い。


②ユニットバス(1畳) 372510点 (16%)


「浴槽」ではなく、安い「ユニットバス」扱い。広い方が1.6倍高い。
追炊できるものより、貯湯式(エコキュート)の方が高い。


③キッズカウンター 298515点 (13%)


キッチンカウンターが長いと1.2倍高くなる、とは知っていましたが、3mあるけど、加算されてないような、、、レンジフードも加算されてないと思える、、、


④さらぽか  252570点 (11%)


太陽光ほどではないにしろ、そこまで税的に評価されていないのか??


⑤全館床暖房 950640点 (41%‼!!!!!)


笑。


一条で建てると固定資産税が高くなる原因は、これ、です。
「電気式」は「温水式」より2倍になります。


でも、標準だし、全館床暖房だからこそ、一条にしたのであって、固定資産税の呪縛からは、一条オーナーは、逃れられない、ということです。


一条で固定資産税を少しでも安くする設計は、ユニットバスを1畳にすることくらいしか、ないのかも。


点数は、これが基準ぽいですね。


http://search.e-gov.go.jp/servlet/PcmFileDownload?seqNo=0000074423


「専用住宅用建物」なので、P1-P8で十分です。